Le Blog renaissance patrimoine

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Nos dernières actualités

Comment choisir le statut pour le conjoint participant à l’activité ?

Comment choisir le statut pour le conjoint participant à l’activité ?

Vous êtes entrepreneur et votre conjoint travaille dans l’entreprise ? Celui-ci doit être protégé. Nous allons nous pencher sur deux sujets : la pension de réversion et le statut social.L’importance choix du régime matrimonial Dans l’inconscient des gens, l’ensemble des solutions matrimoniales sont similaires du point de vue de la protection....

Divorce et SCI : quelles sont les conséquences ?

Divorce et SCI : quelles sont les conséquences ?

Véritable outil d’optimisation, la SCI permet de dissocier gestion et propriété. Comme tout outil, celle-ci doit être utilisée pour répondre à des besoins spécifiques d’optimisations patrimoniales et fiscales. Elle est notamment utilisée pour diversifier ses actifs, valoriser et transmettre un patrimoine professionnel. Elle permet à plusieurs...

Le déficit foncier

Le déficit foncier

Un véritable outil de défiscalisation Le mécanisme du déficit foncier intervient dans le cas où vous louez un bien vide, vous permettant de réduire drastiquement votre impôt. Si vos charges relatives à la mise en location de votre bien, sont supérieures aux loyers que vous percevez, alors le résultat que vous constatez est négatif : c’est le...

Pourquoi vendre en viager ?

Pourquoi vendre en viager ?

S’assurer de bien vivre Vendre votre bien immobilier en viager vous permet d'obtenir un capital immédiat (versé à la vente, appelé « bouquet ») et des revenus réguliers jusqu’à votre décès (rente à vie) ce vous permettra d’obtenir des revenus complémentaires jusqu’à la fin.   Il existe deux types de viager : - Le viager « libre » : c’est...

Pourquoi acheter en viager ?

Pourquoi acheter en viager ?

Un investissement en immobilierL’achat en viager est une opération entre deux parties, le crédirentier, qui va acheter le logement et le débirentier qui est celui qui va recevoir les rentes périodiques jusqu’à son décès.   L’intérêt de ce type d’opération est de vous constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales...

L’investissement en Malraux

L’investissement en Malraux

Le Malraux, un investissement immobilier locatif Un investissement immobilier locatif Malraux vous permet de réduire votre impôt sur le revenu, de développer votre patrimoine et d’avoir des revenus complémentaires. Ce dispositif a pour objectif de vous accorder une réduction d’impôt de 22 % à 30 % des dépenses de travaux réalisés dans le but de...

Comment se compose le patrimoine des ménages ?

Comment se compose le patrimoine des ménages ?

Comment sont réparties les richesses des français ? Grâce à l’étude établie par l’INSEE ci-dessous nous allons pouvoir répondre à vos interrogations. Cette étude date de 2018, mais les chiffres tendent à rester similaires au fil des années.Des inégalités flagrantes entre les français Le patrimoine des ménages reste réparti de manière inégale, la...

Contracter un prêt familial

Contracter un prêt familial

Acte juridique Le prêt familial peut vous permettre d’aider financièrement une personne de votre famille (enfant, petit-enfant, parent, conjoint, concubin, frères et sœurs, etc.) sans appauvrissement ou dessaisissement définitif. Son fonctionnement Vous transférez les fonds par chèque, virement ou espèces (selon le montant) en faveur de la...

Comment se protéger de l’inflation ?

Comment se protéger de l’inflation ?

Qu’est-ce que l’inflation ?L’inflation correspond à la création massive de monnaie qui historiquement entraine quasi systématiquement une hausse des prix. Cependant il peut y avoir hausse des prix sans inflation, comme lors d’un conflit armé (ex : Ukraine). Cette définition n’est pas celle répandue communément et nous nous en tiendrons ici à la...

Stock-options / actions gratuites : quelle fiscalité ?

Stock-options / actions gratuites : quelle fiscalité ?

Stock-optionsLes stock-options sont des options de souscription (participation à une augmentation de capital par l’achat d’actions nouvelles) ou des options d’achat (achat d’actions existantes de l’entreprise) qui vous sont proposées en bénéficiant de conditions d’acquisition plus avantageuses. Votre entreprise peut vous offrir la possibilité...

Les règles juridiques et fiscales à la location d’un parking

Les règles juridiques et fiscales à la location d’un parking

En ce qui concerne la location d’une place de parking, les règles sont différentes dans le cas où elle est louée comme accessoire ou bien séparément du logement.Les règles juridiquesLa place de parking en tant qu’accessoire du logementDans ce cas précis, la location du parking se trouve soumise aux règles applicables au bail du logement dont elle...

Le Pinel et la loi de Finance de 2021

Le Pinel et la loi de Finance de 2021

Une prolongation de la loi de défiscalisation Le dispositif Pinel sera prorogé jusqu’au 31 décembre 2024, avec cependant une baisse progressive du taux de la réduction pour les années 2023 et 2024. En outre, les logements que le contribuable fait construire seront concernés par le recentrage du dispositif à compter de 2021, en faveur des...

Pourquoi opter pour une donation-partage ?

Pourquoi opter pour une donation-partage ?

La donation-partage est l’acte par lequel une personne (le donateur) donne et partage de son vivant, immédiatement et irrévocablement, tout ou partie de ses biens présents, entre au moins deux de ses héritiers présomptifs (les donataires copartagés). Les principaux avantages, de procéder à une donation-partage au lieu d’une donation ordinaire,...

Aide à la déclaration de revenus

Aide à la déclaration de revenus

 La période de déclaration fiscale approche, Renaissance Patrimoine et ses experts sont présents pour vous accompagner.Le délai à respecter Il est important de bien respecter ces délais afin de ne pas encourir de pénalité de retard. Vous retrouverez ci-dessous les dates à connaître :Déclaration sur internet Il est désormais obligatoire pour...

La Loi LEMOINE : nouvelle réforme pour l’assurance de prêt

La Loi LEMOINE : nouvelle réforme pour l’assurance de prêt

Le 17 février 2022, les parlementaires ont définitivement adopté la Loi Lemoine, ses changements sont importants et nous allons les voir par la suite. Cette réforme est attendue depuis plusieurs années et va ravir les emprunteurs. Les mesures phares de la Loi Lemoine La possibilité de résilier à tout moment des contrats d’assurance-emprunteur Les...

LE PEA – PLAN EPARGNE EN ACTIONS

LE PEA – PLAN EPARGNE EN ACTIONS

Qu’est-ce qu’un PEA ? Le PEA est un support d’épargne financière qui vous permet d’investir dans des entreprises françaises ou européennes. Il a pour objectif de dynamiser votre épargne, en recherchant un rendement élevé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux sur vos gains mais aussi sur le déblocage des capitaux.Le PEA vous permet...

La 8ème merveille du Monde : Les intérêts composés.

La 8ème merveille du Monde : Les intérêts composés.

Selon Albert Einstein, le principe des intérêt composés est la plus grande force de l’univers, appelant ce mécanisme : la huitième merveille du monde.Qu’est-ce qu’un intérêt composé ? Les intérêts composés sont une formule de calcul dans laquelle il faut prendre en compte les intérêts passés pour le calcul des prochains intérêts. Cela signifie...

Comment se prémunir d’une arnaque ?

Comment se prémunir d’une arnaque ?

Dans le cadre de son accompagnement, le cabinet de gestion de patrimoine, Renaissance Patrimoine tient à attirer votre attention sur les tentatives d’escroqueries qui se multiplient. Ils peuvent se retrouver sous la forme de faux placements financiers proposés par mails ou courriers. Comment éviter l’arnaque ? Il convient de rappeler que...

Chasse aux passoires thermiques : Quel est l’impact sur l’immobilier ?

Chasse aux passoires thermiques : Quel est l’impact sur l’immobilier ?

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Une passoire thermique est un logement consommant plus d’énergie qu’il ne le devrait. C’est un logement consommant plus de 330 kWh par m2 et par an. Un logement classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) est qualifié de passoire énergétique. Pour faire ce calcul on prend en compte les...

LE GROUPE RENAISSANCE

LE GROUPE RENAISSANCE

Renaissance Patrimoine vous souhaite à tous une excellente année 2022. Nous sommes très heureux de vous annoncer que Renaissance Patrimoine joint ses forces à Renaissance Immobilier et Renaissance Commerce & Entreprise. Cette fusion officialise la création du Groupe Renaissance. Le Groupe Renaissance est dans la poursuite logique des...

La tontine

La tontine

Qu’est-ce que la tontine ? La « tontine », pacte tontinier » ou encore « clause d’accroissement » désigne la disposition par laquelle deux ou plusieurs personnes stipulent que le bien qu’elles acquièrent sera réputé avoir été acquis uniquement par le survivant. Une telle acquisition est souvent effectuée par des concubins, partenaires de PACS ou...

La clause de préciput

La clause de préciput

Un acte juridique Il est possible, pour protéger son conjoint en cas de décès, d’aménager votre contrat de mariage en y incluant une clause de préciput. L’objectif est de protéger le conjoint survivant en lui assurant un cadre de vie sans qu’il soit en indivision avec les enfants. Pour rappel : Seules les personnes mariées peuvent établir une...

Le dispositif Girardin

Le dispositif Girardin

Le dispositif Girardin : Gagnez de l’argent grâce à vos impôts Depuis plus de 30 ans le dispositif fiscal Girardin permet aux contribuables de défiscaliser au-delà du montant investi. Peu connu, nous allons tenter de vous l’expliquer. Une pratique visant à aider le développement des Outre-Mer Ce dispositif a pour but premier de transférer des...

La loi Bourquin

La loi Bourquin

Les avanatages de la loi Bourquin La résiliation annuelle des contrats d’assurance emprunteur est désormais possible au-delà de la 1ère année ! Si les lois Lagarde et Hamon avaient respectivement assoupli les facultés de souscription et de résiliation de l’assurance de prêt, la loi Bourquin va plus loin…Cette loi offre aux emprunteurs une...

Le démembrement de propriété

Le démembrement de propriété

Un acte juridique La donation en nue-propriété vous permet de faire d’une pierre, deux coups : Commencer à transmettre tout en conservant l’usage et les revenus courants du bien pour l’usufruitier. De plus, cette transmission est fiscalement avantageuse car seule la nue-propriété donnée est taxée, pas l’usufruit. L’évaluation de la nue-propriété...

Les droits de succession

Les droits de succession

Le calcul des droits de succession Le calcul du montant des droits de succession passe par plusieurs étapes. Après l’inventaire de l’actif et du passif du défunt, il faut alors déterminer la part de succession qui vous revient. Sur cette part vous devrez payer un impôt sur cette succession. Vous paierez un impôt plus ou moins important suivant le...

L’impôt sur la fortune immobilière

L’impôt sur la fortune immobilière

La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF « impôt de solidarité sur la fortune » et l'a remplacé par l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) à compter du 1er janvier 2018. Comme l’ISF, l’IFI est un impôt sur le patrimoine, mais se distingue de l'ISF dans la mesure où sa capacité contributive concerne la seule détention de biens immobiliers....

Colocation meublée à Pessac

Colocation meublée à Pessac

Les avantages d'une colocation meublée La colocation meublée dispose de nombreux avantages : des revenus peu ou pas fiscalisés, un rendement supérieur à une colocation nue. Pour tout connaître sur ce type d’investissement, consultez notre article. Vous retrouverez ci-dessous un exemple de bien que nous avons vendu et repensé. Cet ancien T2,...

Les Groupements Fonciers Viticoles

Les Groupements Fonciers Viticoles

Qu’est-ce qu’un GFV ?Le GFV (groupement foncier viticole) est un produit d’investissement assez particulier destiné le plus souvent à des personnes souhaitant diversifier leur patrimoine, tout en alliant rendement et plaisir. Le but du GFV est de détenir de manière collective la propriété d’un domaine viticole. Ces sociétés sont régies par la loi...

L’assurance-vie

L’assurance-vie

Qu'est-ce qu'une assurance-vie ?L’assurance vie est un véritable couteau-suisse de la gestion de patrimoine. Initialement conçue comme une assurance décès, elle sert désormais le plus souvent à épargner, à percevoir des revenus complémentaires, à préparer votre retraite, et enfin à transmettre. L’assurance vie est le placement préféré des...

Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier

LE CROWDFUNDING QU'EST-CE QUE C'EST ?Le crowdfunding est une pratique se développant depuis peu, c’est depuis le 1er octobre 2014 que des particuliers ont la possibilité d’octroyer des crédits à d’autres personnes physiques ou morale dans le cadre d’un financement participatif. Le crowdfunding peut être rémunéré ou non. Dans le cas où il est...

Le rapport Tirole-Blanchard

Le rapport Tirole-Blanchard

En mai 2020, le Président de la République avait demandé à 26 économistes comprenant Olivier Blanchard et Jean Tirole de réfléchir en profondeur à la dimension économique de plusieurs défis auxquels notre société se veut confrontée. Pour plus de légitimité, les économistes rassemblés appartiennent à des courants intellectuels et politiques...

Le compte-titres

Le compte-titres

Qu'est-ce que c'est ? Le compte-titres ordinaire (CTO) est un support d’épargne qui vous permet d’investir sur l’ensemble des supports financiers, sans limite géographique, tout en laissant votre l’épargne disponible en cas de besoin. Il vise à diversifier votre épargne en recherchant un rendement élevé sans contrainte juridique ou fiscale...

Abattement pour durée de détention des plus-values immobilière

Abattement pour durée de détention des plus-values immobilière

Il est important de bien connaître les règles concernant la fiscalité en cas de plus-values immobilières de façon à pouvoir anticiper les frais liés à la revente de son bien.   Il faut appliquer un abattement spécial lié à la durée de détention sur la plus-value brute. Cet abattement doit s’imputer d’un côté sur l’impôt sur le revenu et d’un...

Les tranches marginales d’imposition et le quotient familial

Les tranches marginales d’imposition et le quotient familial

Comment calculer mon taux d'imposition ? Il existe un barème de l’impôt sur le revenu, ce barème est progressif.  Cela signifie que votre revenu imposable est réparti dans les différentes tranches, chacun ayant un taux d’imposition différent.   La détermination du taux moyen d'imposition est donc le résultat du rapport entre : Le montant de...

La résidence de tourisme

La résidence de tourisme

L’investissement immobilier locatif : La résidence de tourismeUne résidence de services est un ensemble de logements prêt à vivre équipée pour recevoir une clientèle de séjour ou d’affaires en séjour de courte durée. L’achat d’un bien locatif dans une résidence de tourisme aura pour but de vous constituer un patrimoine, obtenir des revenus...

Renaissance Patrimoine vous explique les impôts sur le revenu

Renaissance Patrimoine vous explique les impôts sur le revenu

Nos experts vous expliquent l'impôts sur le revenuIl faut savoir que l’impôt sur le revenu que nous connaissons aujourd’hui est apparu quelques mois avant la Première Guerre Mondiale, en 1914. C’est Raymond Poincaré, le Président de la République de l’époque, qui instaure cet impôt. Le projet de l’impôt sur le revenu est né à la suite d’une...

Comment payer moins d’impôt sur le revenu ?

Comment payer moins d’impôt sur le revenu ?

Comment payer moins d'impôt sur le revenus avec Renaissance patrimoine ?Vous venez de remplir votre déclaration d’impôt et vous payez plus de 2500 € d’impôt pour cette année ? Nos conseillers en gestion de patrimoine ,Renaissance Patrimoine cabinet bordelais, sont là pour vous accompagner dans votre souhait de réduire votre imposition. Nous vous...

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Qu'est ce qu'une SCPI ?Les SCPI sont des sociétés d’investissement collectif qui ont pour objectif d’acquérir et gérer un patrimoine locatif à usage d’habitation ou d’entreprise. Elles collectent des fonds auprès d’investisseurs particuliers ou personnes morales en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif qui sera géré par une société de...

Le Groupement Forestier d’Investissement

Le Groupement Forestier d’Investissement

L'histoire du groupement forestier d'investissementLes Groupement Fonciers Forestiers (GFF) ont fait leur apparition en 1954. Leur objectif étant de préserver le patrimoine forestier nationale, pour ce faire l’Etat vous offre une réduction d’impôts de 18 % et une exonération de droit de succession de 75 %. Depuis quelques années, la demande des...

Investir en nue-propriété

Investir en nue-propriété

Pourquoi investir dans un bien en nue-propriété ?Le recours à la nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier à un prix d’achat inférieur au marché, mais il répond surtout à des impératifs patrimoniaux tels que la préparation de votre retraite ou l’acquisition d’un bien dans le cadre d’une succession.PRéparez votre retraite avec les experts...

La nue-propriété

La nue-propriété

Qu’est-ce que la nue-propriété ? La propriété d’un bien immobilier peut être séparée entre la « nue-propriété » et « l’usufruit ». La nue-propriété c’est… la propriété mais sans le droit d’usage sur le bien. On ne peut pas l’utiliser, y habiter. L’usufruit c’est justement ce « droit d’usage ». L’usufruitier peut habiter, donner en location,...

Le contrat de retraite Madelin

Le contrat de retraite Madelin

Le contrat Madelin est un produit d’épargne à long terme qui permet à des travailleurs indépendants d’obtenir une rente à la retraite. Sur toute la période d’activité du titulaire du plan, les sommes sont bloquées (sauf exception). Ce contrat permet aussi de bénéficier d’un avantage fiscal à l’entrée, les versements réalises sur le contrat...

Télétravail et impôts

Télétravail et impôts

Profitez de la déduction exceptionnelle des frais liés au télétravailFace à la crise sanitaire que nous vivons, le recours au télétravail est important. La question suivante va alors se poser : quels sont les frais que l’on va pouvoir déduire des impôts en raison du télétravail ? Nombreuses sont les personnes ayant réalisé quelques aménagements...

La colocation

La colocation

Avec la hausse des loyers dans la plupart des grandes villes, vous êtes de plus en plus nombreux à vous intéresser à la colocation. Étudiants ou personnes avec un âge plus avancé, le profil des demandeurs s’élargit.  Les propriétaires ressortent aussi gagnants de l’opération, les recettes locatives, la rentabilité du placement étant...

Crypto-monnaies et fiscalité

Crypto-monnaies et fiscalité

Qu'est-ce que la crypto-monnaie ? La crypto-monnaie est une monnaie digitale n’existant que sur les réseaux en ligne. Elle est transférée entre deux entités et n’a aucun intermédiaire.Les crypto-monnaies sont des monnaies digitales n’existant que sur le réseau internet. Elles s’échangent entre deux entités. Elles ont été créées au début de la...

Loi Pinel Outre-mer

Loi Pinel Outre-mer

Découvrez le dispositif loi Pinel Outre-mer.La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière en vigueur depuis le 1er janvier 2013. Elle étend à l'outre-mer la loi Pinel en permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans un logement neuf ou réhabilité sur les territoires...

Le dispositif Pinel réhabilité

Le dispositif Pinel réhabilité

Découvrez le dispositif de la loi Pinel réhabilitéLoi Pinel Réhabilité vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement ancien et en y faisant des travaux de réhabilitation. Comment bénéficier du dispositif de la loi Pinel réhabilitation ?   Pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt Pinel dans le cadre...

La loi Pinel Métropole

La loi Pinel Métropole

Découvrez le dispositif Pinel MétropoleDepuis plus de 20 ans, l’Etat favorise l’investissement dans l’immobilier neuf en mettant en places des avantages fiscaux au travers de lois fiscales de plus en plus favorables et sécurisantes pour les investisseurs. Le dispositif « Pinel » accorde des avantages aux investisseurs en immobilier neuf qui...

Détacher votre enfant de votre foyer fiscal

Détacher votre enfant de votre foyer fiscal

DÉTACHER VOTRE ENFANT DE VOTRE FOYER FISCAL Vous êtes plongés dans votre déclaration de revenus, et vous ne savez pas s'il serait plus intéressant de rattacher ou détacher votre enfant majeur à votre foyer fiscal ? Renaissance Patrimoine est là pour vous aider. Vous êtes parents d'un enfant majeur, deux choix s'offrent alors à vous : - Le garder...

Les OPCI

Les OPCI

Qu'est-ce qu'un OPCI ?Beaucoup des lecteurs de cet article, connaisseurs des SCPI, croiront à une faute de frappe dans le titre. Détrompez-vous, nous allons bien parler des OPCI ! Les OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier), investissent dans des immeubles qu’ils donnent en location ou qu’ils font construire exclusivement en vue de...

L’assurance vie

L’assurance vie

L’assurance vie, qu’est-ce que c’est ?Avec 54 millions de contrats, 37 millions de bénéficiaires (02/2017) et un encours de 1 934 milliards d’euros (T2-T3 2018), l’assurance vie reste le premier placement financier des Français et le soutien de premier plan pour le financement des entreprises françaisesQui détient de l’assurance vie ?Dans toutes...

Les frais professionnels

Les frais professionnels

Télétravail et frais professionnels Bercy annonce des mesures spécifiques pour 2020.En 2020, la lutte contre la pandémie a conduit un nombre important de salariés à télétravailler. Cette organisation inédite du travail a engendré des frais supplémentaires pour ces salariés, frais qui ont pu être couverts (partiellement ou non) par l’employeur via...