Le Blog renaissance patrimoine
Actualités
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une solution qui attire chaque année de plus en plus d’investisseurs grâce à ses nombreux avantages et sa flexibilité. Mais savez-vous qu’il est possible de bénéficier des avantages du démembrement de propriété sur des parts de SCPI ? Dans cet article, l’équipe d’experts du cabinet Renaissance...
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous êtes sûrement déjà informé de la loi climat et résilience qui va venir contraindre, petit à petit, les propriétaires à rénover leurs biens immobiliers pour offrir de meilleures prestations énergétiques à leurs locataires. Depuis août 2022, il est interdit d’augmenter les loyers des logements classés F ou G...
Depuis le 13 avril 2023 la période déclarative des revenus de 2022 est ouverte et l’équipe des experts du cabinet Renaissance Patrimoine vous accompagne dans le but de vous aider à optimiser votre fiscalité personnelle. Dans cet article, nous allons donc voir les différences entre une déduction de revenus, une réduction et un crédit d’impôt et...
Depuis le 13 avril, nous sommes entrés dans la période déclarative de vos revenus de l’année 2022 auprès de l’administration fiscale. Comme chaque année, les experts du cabinet Renaissance Patrimoine vous accompagnent dans vos déclarations dans le but de vous aider à optimiser votre fiscalité personnelle. De nos jours et particulièrement depuis...
Beaucoup de résidents fiscaux Suisses propriétaire d’un bien immobilier en France se demandent comment et dans quel pays est-ce que leurs revenus fonciers seront imposés. Dans cet article, l’équipe Renaissance Patrimoine vous explique les subtilités de la fiscalité franco-suisse.Que dit la convention franco-suisse ?D'après l'article 6-1 de la...
Le Plan Epargne Retraite (PER) est un outil d’épargne très puissant qui séduit de plus en plus de Français grâce à ses nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux, mais savez-vous qu’il existe deux types de PER ? Le PER assurance qui comme son nom l’indique, est souscrit auprès d’un assureur, et le PER compte-titres (ou PER bancaire), qui sera...
Le 13 avril 2023 débutera la déclaration des revenus de l’année 2022, et comme chaque année, les experts du cabinet Renaissance Patrimoine vous propose un accompagnement dans le but de vous aider à ne pas faire d’erreurs, mais aussi et surtout pour vous aider à optimiser votre fiscalité personnelle ! Dans cet article, nous aborderons les...
Le 13 avril 2023 marquera l’ouverture de la période déclarative des revenus de 2022, et vous aurez jusqu’à fin mai 2023 pour finaliser votre déclaration annuelle. Comme chaque année, l’équipe Renaissance Patrimoine vous accompagne dans cette période dans le but de vous aider à ne pas faire d’erreurs mais aussi pour vous aider à optimiser votre...
Le 13 avril 2023 marquera l’ouverture de la période déclarative des revenus de 2022, et vous aurez jusqu’à fin mai 2023 pour finaliser votre déclaration annuelle. Comme chaque année, l’équipe Renaissance Patrimoine vous accompagne dans cette période dans le but de vous aider à ne pas faire d’erreurs mais aussi pour vous aider à optimiser votre...
Le 13 avril 2023 marquera l’ouverture de la période déclarative des revenus de 2022, et vous aurez jusqu’à fin mai 2023 pour finaliser votre déclaration annuelle. Comme chaque année, l’équipe Renaissance Patrimoine vous accompagne dans cette période dans le but de vous aider à ne pas faire d’erreurs mais aussi pour vous aider à optimiser votre...
Il est possible que les enfants issus d'un premier mariage éprouvent un sentiment de désavantage lorsqu'un parent décède après s'être remarié sous le régime de la communauté universelle. Par conséquent, l'action en retranchement offre la possibilité aux héritiers de récupérer leur part d'héritage en lançant une action en justice. L’équipe...
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, alors vous êtes redevable de la taxe foncière. Certains contribuables vont pouvoir bénéficier d’une exonération ou d’un dégrèvement pour la taxe foncière 2023. La loi de finances 2023 a en effet apporté des changements par rapport aux années précédentes, l’équipe Renaissance Patrimoine vous explique...
Dans un contexte où le prix de l'immobilier dans les grandes métropoles est beaucoup trop élevé pour un investissement locatif intéressant, les investisseurs ont désormais tendance à acheter des biens dans des villes excentrées afin d'avoir une rentabilité brute plus attrayante. Il se pose alors à eux plusieurs problèmes : la gestion à distance...
Vous l’avez peut-être vu passer récemment, la loi de finance a adopté un nouvel amendement concernant le déficit foncier. Il est en effet maintenant possible de déduire deux fois plus de déficits fonciers sur le revenu global. Ce qui semble être une excellente nouvelle sur le papier ne l’est pas tant que ça et bon nombre d’investisseurs risquent...
La loi climat et résilience portant sur la lutte contre le réchauffement climatique risque d’avoir un impact fort sur le marché de l’immobilier locatif. Entre gel des loyers, interdiction de mise en location et travaux de rénovation, l’équipe Renaissance Patrimoine vous fait un point sur la loi climat et résilience et vous décrypte les...
Beaucoup d’investisseurs cherchent aujourd’hui à placer leur argent dans des solution dites « liquides » afin de pouvoir récupérer rapidement leurs fonds en cas de projet de vie ou d’urgence financière. Nous allons cependant voir que la disponibilité des fonds est un avantage pour un investisseur mais peut également être un réel risque et un...
Tous les ans des milliers d’entrepreneurs mettent en vente leurs sociétés et se retrouvent fortement imposés par la plus-value de cession réalisée. L’article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (CGI) est un outil pouvant permettre d’optimiser la fiscalité de la cession. Dans cet article, l’équipe Renaissance Patrimoine vous explique tout sur...
À la suite de la réforme de l’épargne mis en place via la loi PACTE en 2019, le gouvernement a créé un nouvel outil d’épargne long terme visant à se substituer aux anciens produits déjà existant (Madelin, article 83, PERCO…). Trois ans plus tard, ce nouvel outil, appelé Plan Epargne Retraite (PER) compte plus de 6 millions de détenteurs. Entre...
Dans un contexte où les rentabilités des investissements immobiliers sont dégradées par un marché excessivement cher et des taux d’emprunts en constante augmentation, l’effet de levier de la défiscalisation reste l’un des meilleurs outils afin de dynamiser le rendement d’un investissement. Savez-vous cependant que l’Etat plafonne la somme de tous...
Dans un contexte où le réchauffement climatique, la transition énergétique et la responsabilité de chacun sont mis en avant autour de chaque discussion, le secteur financier a lui aussi du se mettre au vert pour répondre aux attentes des consommateurs et pour contribuer au financement d’une économie saine et durable. Dans cet article l’équipe...
Dans un contexte de hausse des taux et de plafonnement du marché de l’immobilier, la rentabilité des investissements immobilier semble de moins en moins garantie. Très demandée par les étudiants ou par les personnes devant s’adapter rapidement à une mutation professionnelle, la location meublée est, depuis de nombreuses années, en plein essor....
Depuis le mois de mars 2022, l’état a mis en place la réduction d’impôt Loc’Avantages dans le but de remplacer le dispositif de déduction Cosse ancien. Les deux dispositifs reposent sur les mêmes principes : louer son bien ancien avec un loyer décoté à des personnes dont les ressources ne dépassent pas un plafond donné afin de bénéficier d’une...
Le PEA PME-ETI fonctionne sur le même principe qu’un PEA classique, il a cependant pour but de financer les petites et moyennes entreprises (PME) et les entreprises de taille intermédiaire (ETI) européennes.Le PEA PME-ETI, qu’est-ce que c’est ? Tout d’abord, le PEA PME-ETI a, à quelques exceptions près, le même fonctionnement qu’un PEA (Plan...
La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation mis en place par l’état au début de l’année 2019 pour encourager les Français à investir et à remettre aux normes des logements anciens. Ce dispositif offre les mêmes avantages fiscaux que le PINEL, cependant, avec la baisse de rentabilité des logements neufs, il est nécessaire de...
Dans son rapport du deuxième trimestre de 2022, la Banque de France a annoncé une diminution du taux d’épargne moyen en France de 7,4% passant de 16,3% au premier trimestre à 15,1%. Il semblerait que 40 milliards d’euros aient été accumulés depuis le début de l’année sur les comptes courant des Français.Le « taux d’épargne », qu’est-ce que...
Les SCPI sont devenues des produits phares pour les investisseurs avec les difficultés et les baisses de rentabilités que rencontre le marché de l’immobilier locatif français. La forme juridique est un point à ne pas négliger au moment de choisir la SCPI sur laquelle on souhaite investir, il existe des SCPI à capital fixe et des SCPI à capital...
En cette période inflationniste, à l’heure où plus de 40% des crédits immobiliers sont refusés, abordons le sujet du taux d’usure. Quel est son rôle ? A-t-il une influence sur l’obtention d’un crédit ? Comment est-il calculé ? Apprenez-en plus dans cet article.Le « taux d’usure », qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure est un indicateur mis en...
Un placement financier Un produit structuré est un produit financier émis par une banque d’affaire. Un sous-jacent est indexé au produit et détermine la performance de ce dernier. Certaines conditions sont prédéfinies au moment de la souscription (protection du capital, garanties de rendement, durée de vie du coupon…), ce qui permet à...
Un placement financier Un FCPI est un investissement financier qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt immédiate et d’un potentiel gain futur.Son fonctionnement C’est un outil de placement collectif mettant en relation les investisseurs pour financer le développement d’entreprises innovantes. Le FCPI a pour obligation d’être investi...
Les intérêts de retard sont calculés sur le délai « normal » de dépôt de la déclaration.Intérêts de retard et majorations Le dépôt tardif de la déclaration va entrainer des pénalités de retard qui s’élèvent à 0.20 % des droits de mutation à titre gratuit par mois de retard. Ils vont commencer à courir à compter du premier jour du : 7ème mois...
Vous avez déjà des revenus locatifs ou souhaitez investir dans l’immobilier ? Découvrez dans cet article quelles sont les charges déductibles de vos revenus fonciers. Les revenus fonciers Les revenus fonciers sont des revenus tirés de biens immobiliers mis en location, celle-ci doit être obligatoirement vide. Ces revenus doivent être déclarés via...
Le choix du statut pour le conjoint participant à l’activité Vous êtes entrepreneur et votre conjoint travaille dans l’entreprise ? Celui-ci doit être protégé. Nous allons nous pencher sur deux sujets : la pension de réversion et le statut social. L’importance choix du régime matrimonial Dans l’inconscient des gens, l’ensemble des...
A compter du 1er janvier 2023, les taux de réduction Pinel sont rabotés. Dans cet article nous découvrirons comment conserver le taux actuelA retenir Le taux de réduction d’impôt Pinel est en baisse pour : Les biens neufs, réhabilités ou locaux transformés en logement, acquis à compter du 1er janvier 2023, Les logements que le contribuable fait...
Véritable outil d’optimisation, la SCI permet de dissocier gestion et propriété. Comme tout outil, celle-ci doit être utilisée pour répondre à des besoins spécifiques d’optimisations patrimoniales et fiscales. Elle est notamment utilisée pour diversifier ses actifs, valoriser et transmettre un patrimoine professionnel. Elle permet à plusieurs...
Un véritable outil de défiscalisation Le mécanisme du déficit foncier intervient dans le cas où vous louez un bien vide, vous permettant de réduire drastiquement votre impôt. Si vos charges relatives à la mise en location de votre bien, sont supérieures aux loyers que vous percevez, alors le résultat que vous constatez est négatif : c’est le...
S’assurer de bien vivre Vendre votre bien immobilier en viager vous permet d'obtenir un capital immédiat (versé à la vente, appelé « bouquet ») et des revenus réguliers jusqu’à votre décès (rente à vie) ce vous permettra d’obtenir des revenus complémentaires jusqu’à la fin. Il existe deux types de viager : - Le viager « libre » : c’est...
Un investissement en immobilierL’achat en viager est une opération entre deux parties, le crédirentier, qui va acheter le logement et le débirentier qui est celui qui va recevoir les rentes périodiques jusqu’à son décès. L’intérêt de ce type d’opération est de vous constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales...
Le Malraux, un investissement immobilier locatif Un investissement immobilier locatif Malraux vous permet de réduire votre impôt sur le revenu, de développer votre patrimoine et d’avoir des revenus complémentaires. Ce dispositif a pour objectif de vous accorder une réduction d’impôt de 22 % à 30 % des dépenses de travaux réalisés dans le but de...
Comment sont réparties les richesses des français ? Grâce à l’étude établie par l’INSEE ci-dessous nous allons pouvoir répondre à vos interrogations. Cette étude date de 2018, mais les chiffres tendent à rester similaires au fil des années.Des inégalités flagrantes entre les français Le patrimoine des ménages reste réparti de manière inégale, la...
Acte juridique Le prêt familial peut vous permettre d’aider financièrement une personne de votre famille (enfant, petit-enfant, parent, conjoint, concubin, frères et sœurs, etc.) sans appauvrissement ou dessaisissement définitif. Son fonctionnement Vous transférez les fonds par chèque, virement ou espèces (selon le montant) en faveur de la...
Qu’est-ce que l’inflation ?L’inflation correspond à la création massive de monnaie qui historiquement entraine quasi systématiquement une hausse des prix. Cependant il peut y avoir hausse des prix sans inflation, comme lors d’un conflit armé (ex : Ukraine). Cette définition n’est pas celle répandue communément et nous nous en tiendrons ici à la...
Stock-optionsLes stock-options sont des options de souscription (participation à une augmentation de capital par l’achat d’actions nouvelles) ou des options d’achat (achat d’actions existantes de l’entreprise) qui vous sont proposées en bénéficiant de conditions d’acquisition plus avantageuses. Votre entreprise peut vous offrir la possibilité...
En ce qui concerne la location d’une place de parking, les règles sont différentes dans le cas où elle est louée comme accessoire ou bien séparément du logement.Les règles juridiquesLa place de parking en tant qu’accessoire du logementDans ce cas précis, la location du parking se trouve soumise aux règles applicables au bail du logement dont elle...
Une prolongation de la loi de défiscalisation Le dispositif Pinel sera prorogé jusqu’au 31 décembre 2024, avec cependant une baisse progressive du taux de la réduction pour les années 2023 et 2024. En outre, les logements que le contribuable fait construire seront concernés par le recentrage du dispositif à compter de 2021, en faveur des...
La donation-partage est l’acte par lequel une personne (le donateur) donne et partage de son vivant, immédiatement et irrévocablement, tout ou partie de ses biens présents, entre au moins deux de ses héritiers présomptifs (les donataires copartagés). Les principaux avantages, de procéder à une donation-partage au lieu d’une donation ordinaire,...
La période de déclaration fiscale approche, Renaissance Patrimoine et ses experts sont présents pour vous accompagner.Le délai à respecter Il est important de bien respecter ces délais afin de ne pas encourir de pénalité de retard. Vous retrouverez ci-dessous les dates à connaître :Déclaration sur internet Il est désormais obligatoire pour...
Le 17 février 2022, les parlementaires ont définitivement adopté la Loi Lemoine, ses changements sont importants et nous allons les voir par la suite. Cette réforme est attendue depuis plusieurs années et va ravir les emprunteurs. Les mesures phares de la Loi Lemoine La possibilité de résilier à tout moment des contrats d’assurance-emprunteur Les...
Qu’est-ce qu’un PEA ? Le PEA est un support d’épargne financière qui vous permet d’investir dans des entreprises françaises ou européennes. Il a pour objectif de dynamiser votre épargne, en recherchant un rendement élevé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux sur vos gains mais aussi sur le déblocage des capitaux.Le PEA vous permet...
Selon Albert Einstein, le principe des intérêt composés est la plus grande force de l’univers, appelant ce mécanisme : la huitième merveille du monde.Qu’est-ce qu’un intérêt composé ? Les intérêts composés sont une formule de calcul dans laquelle il faut prendre en compte les intérêts passés pour le calcul des prochains intérêts. Cela signifie...
Dans le cadre de son accompagnement, le cabinet de gestion de patrimoine, Renaissance Patrimoine tient à attirer votre attention sur les tentatives d’escroqueries qui se multiplient. Ils peuvent se retrouver sous la forme de faux placements financiers proposés par mails ou courriers. Comment éviter l’arnaque ? Il convient de rappeler que...
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Une passoire thermique est un logement consommant plus d’énergie qu’il ne le devrait. C’est un logement consommant plus de 330 kWh par m2 et par an. Un logement classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) est qualifié de passoire énergétique. Pour faire ce calcul on prend en compte les...
Renaissance Patrimoine vous souhaite à tous une excellente année 2022. Nous sommes très heureux de vous annoncer que Renaissance Patrimoine joint ses forces à Renaissance Immobilier et Renaissance Commerce & Entreprise. Cette fusion officialise la création du Groupe Renaissance. Le Groupe Renaissance est dans la poursuite logique des...
Qu’est-ce que la tontine ? La « tontine », pacte tontinier » ou encore « clause d’accroissement » désigne la disposition par laquelle deux ou plusieurs personnes stipulent que le bien qu’elles acquièrent sera réputé avoir été acquis uniquement par le survivant. Une telle acquisition est souvent effectuée par des concubins, partenaires de PACS ou...
Un acte juridique Il est possible, pour protéger son conjoint en cas de décès, d’aménager votre contrat de mariage en y incluant une clause de préciput. L’objectif est de protéger le conjoint survivant en lui assurant un cadre de vie sans qu’il soit en indivision avec les enfants. Pour rappel : Seules les personnes mariées peuvent établir une...
Le dispositif Girardin : Gagnez de l’argent grâce à vos impôts Depuis plus de 30 ans le dispositif fiscal Girardin permet aux contribuables de défiscaliser au-delà du montant investi. Peu connu, nous allons tenter de vous l’expliquer. Une pratique visant à aider le développement des Outre-Mer Ce dispositif a pour but premier de transférer des...
Les avanatages de la loi Bourquin La résiliation annuelle des contrats d’assurance emprunteur est désormais possible au-delà de la 1ère année ! Si les lois Lagarde et Hamon avaient respectivement assoupli les facultés de souscription et de résiliation de l’assurance de prêt, la loi Bourquin va plus loin…Cette loi offre aux emprunteurs une...
Un acte juridique La donation en nue-propriété vous permet de faire d’une pierre, deux coups : Commencer à transmettre tout en conservant l’usage et les revenus courants du bien pour l’usufruitier. De plus, cette transmission est fiscalement avantageuse car seule la nue-propriété donnée est taxée, pas l’usufruit. L’évaluation de la nue-propriété...
Le calcul des droits de succession Le calcul du montant des droits de succession passe par plusieurs étapes. Après l’inventaire de l’actif et du passif du défunt, il faut alors déterminer la part de succession qui vous revient. Sur cette part vous devrez payer un impôt sur cette succession. Vous paierez un impôt plus ou moins important suivant le...
La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF « impôt de solidarité sur la fortune » et l'a remplacé par l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) à compter du 1er janvier 2018. Comme l’ISF, l’IFI est un impôt sur le patrimoine, mais se distingue de l'ISF dans la mesure où sa capacité contributive concerne la seule détention de biens immobiliers....
Les avantages d'une colocation meublée La colocation meublée dispose de nombreux avantages : des revenus peu ou pas fiscalisés, un rendement supérieur à une colocation nue. Pour tout connaître sur ce type d’investissement, consultez notre article. Vous retrouverez ci-dessous un exemple de bien que nous avons vendu et repensé. Cet ancien T2,...
Qu’est-ce qu’un GFV ?Le GFV (groupement foncier viticole) est un produit d’investissement assez particulier destiné le plus souvent à des personnes souhaitant diversifier leur patrimoine, tout en alliant rendement et plaisir. Le but du GFV est de détenir de manière collective la propriété d’un domaine viticole. Ces sociétés sont régies par la loi...
La France, première en termes de pression fiscale En ce qui concerne la fiscalité et les cotisations sociales, la pression est lourde sur les contribuables français. Ce 19 juillet 2021 marque le jour à partir duquel les contribuables français commencent réellement à travailler pour eux-mêmes et non pour payer leurs impôts. Cette année l’institut...
Qu'est-ce qu'une assurance-vie ?L’assurance vie est un véritable couteau-suisse de la gestion de patrimoine. Initialement conçue comme une assurance décès, elle sert désormais le plus souvent à épargner, à percevoir des revenus complémentaires, à préparer votre retraite, et enfin à transmettre. L’assurance vie est le placement préféré des...
LE CROWDFUNDING QU'EST-CE QUE C'EST ?Le crowdfunding est une pratique se développant depuis peu, c’est depuis le 1er octobre 2014 que des particuliers ont la possibilité d’octroyer des crédits à d’autres personnes physiques ou morale dans le cadre d’un financement participatif. Le crowdfunding peut être rémunéré ou non. Dans le cas où il est...
En mai 2020, le Président de la République avait demandé à 26 économistes comprenant Olivier Blanchard et Jean Tirole de réfléchir en profondeur à la dimension économique de plusieurs défis auxquels notre société se veut confrontée. Pour plus de légitimité, les économistes rassemblés appartiennent à des courants intellectuels et politiques...
Qu'est-ce que c'est ? Le compte-titres ordinaire (CTO) est un support d’épargne qui vous permet d’investir sur l’ensemble des supports financiers, sans limite géographique, tout en laissant votre l’épargne disponible en cas de besoin. Il vise à diversifier votre épargne en recherchant un rendement élevé sans contrainte juridique ou fiscale...
Il est important de bien connaître les règles concernant la fiscalité en cas de plus-values immobilières de façon à pouvoir anticiper les frais liés à la revente de son bien. Il faut appliquer un abattement spécial lié à la durée de détention sur la plus-value brute. Cet abattement doit s’imputer d’un côté sur l’impôt sur le revenu et d’un...
Comment calculer mon taux d'imposition ? Il existe un barème de l’impôt sur le revenu, ce barème est progressif. Cela signifie que votre revenu imposable est réparti dans les différentes tranches, chacun ayant un taux d’imposition différent. La détermination du taux moyen d'imposition est donc le résultat du rapport entre : Le montant de...
L’investissement immobilier locatif : La résidence de tourismeUne résidence de services est un ensemble de logements prêt à vivre équipée pour recevoir une clientèle de séjour ou d’affaires en séjour de courte durée. L’achat d’un bien locatif dans une résidence de tourisme aura pour but de vous constituer un patrimoine, obtenir des revenus...
Nos experts vous expliquent l'impôts sur le revenuIl faut savoir que l’impôt sur le revenu que nous connaissons aujourd’hui est apparu quelques mois avant la Première Guerre Mondiale, en 1914. C’est Raymond Poincaré, le Président de la République de l’époque, qui instaure cet impôt. Le projet de l’impôt sur le revenu est né à la suite d’une...
Comment payer moins d'impôt sur le revenus avec Renaissance patrimoine ?Vous venez de remplir votre déclaration d’impôt et vous payez plus de 2500 € d’impôt pour cette année ? Nos conseillers en gestion de patrimoine ,Renaissance Patrimoine cabinet bordelais, sont là pour vous accompagner dans votre souhait de réduire votre imposition. Nous vous...
Qu'est ce qu'une SCPI ?Les SCPI sont des sociétés d’investissement collectif qui ont pour objectif d’acquérir et gérer un patrimoine locatif à usage d’habitation ou d’entreprise. Elles collectent des fonds auprès d’investisseurs particuliers ou personnes morales en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif qui sera géré par une société de...
L'histoire du groupement forestier d'investissementLes Groupement Fonciers Forestiers (GFF) ont fait leur apparition en 1954. Leur objectif étant de préserver le patrimoine forestier nationale, pour ce faire l’Etat vous offre une réduction d’impôts de 18 % et une exonération de droit de succession de 75 %. Depuis quelques années, la demande des...
Pourquoi investir dans un bien en nue-propriété ?Le recours à la nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier à un prix d’achat inférieur au marché, mais il répond surtout à des impératifs patrimoniaux tels que la préparation de votre retraite ou l’acquisition d’un bien dans le cadre d’une succession.PRéparez votre retraite avec les experts...
Qu’est-ce que la nue-propriété ? La propriété d’un bien immobilier peut être séparée entre la « nue-propriété » et « l’usufruit ». La nue-propriété c’est… la propriété mais sans le droit d’usage sur le bien. On ne peut pas l’utiliser, y habiter. L’usufruit c’est justement ce « droit d’usage ». L’usufruitier peut habiter, donner en location,...
Le contrat Madelin est un produit d’épargne à long terme qui permet à des travailleurs indépendants d’obtenir une rente à la retraite. Sur toute la période d’activité du titulaire du plan, les sommes sont bloquées (sauf exception). Ce contrat permet aussi de bénéficier d’un avantage fiscal à l’entrée, les versements réalises sur le contrat...
Profitez de la déduction exceptionnelle des frais liés au télétravailFace à la crise sanitaire que nous vivons, le recours au télétravail est important. La question suivante va alors se poser : quels sont les frais que l’on va pouvoir déduire des impôts en raison du télétravail ? Nombreuses sont les personnes ayant réalisé quelques aménagements...
Avec la hausse des loyers dans la plupart des grandes villes, vous êtes de plus en plus nombreux à vous intéresser à la colocation. Étudiants ou personnes avec un âge plus avancé, le profil des demandeurs s’élargit. Les propriétaires ressortent aussi gagnants de l’opération, les recettes locatives, la rentabilité du placement étant...
Qu'est-ce que la crypto-monnaie ? La crypto-monnaie est une monnaie digitale n’existant que sur les réseaux en ligne. Elle est transférée entre deux entités et n’a aucun intermédiaire.Les crypto-monnaies sont des monnaies digitales n’existant que sur le réseau internet. Elles s’échangent entre deux entités. Elles ont été créées au début de la...
Découvrez le dispositif loi Pinel Outre-mer.La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière en vigueur depuis le 1er janvier 2013. Elle étend à l'outre-mer la loi Pinel en permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans un logement neuf ou réhabilité sur les territoires...
Découvrez le dispositif de la loi Pinel réhabilitéLoi Pinel Réhabilité vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement ancien et en y faisant des travaux de réhabilitation. Comment bénéficier du dispositif de la loi Pinel réhabilitation ? Pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt Pinel dans le cadre...
Découvrez le dispositif Pinel MétropoleDepuis plus de 20 ans, l’Etat favorise l’investissement dans l’immobilier neuf en mettant en places des avantages fiscaux au travers de lois fiscales de plus en plus favorables et sécurisantes pour les investisseurs. Le dispositif « Pinel » accorde des avantages aux investisseurs en immobilier neuf qui...
DÉTACHER VOTRE ENFANT DE VOTRE FOYER FISCAL Vous êtes plongés dans votre déclaration de revenus, et vous ne savez pas s'il serait plus intéressant de rattacher ou détacher votre enfant majeur à votre foyer fiscal ? Renaissance Patrimoine est là pour vous aider. Vous êtes parents d'un enfant majeur, deux choix s'offrent alors à vous : - Le garder...
Qu'est-ce qu'un OPCI ?Beaucoup des lecteurs de cet article, connaisseurs des SCPI, croiront à une faute de frappe dans le titre. Détrompez-vous, nous allons bien parler des OPCI ! Les OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier), investissent dans des immeubles qu’ils donnent en location ou qu’ils font construire exclusivement en vue de...
L’assurance vie, qu’est-ce que c’est ?Avec 54 millions de contrats, 37 millions de bénéficiaires (02/2017) et un encours de 1 934 milliards d’euros (T2-T3 2018), l’assurance vie reste le premier placement financier des Français et le soutien de premier plan pour le financement des entreprises françaisesQui détient de l’assurance vie ?Dans toutes...
Télétravail et frais professionnels Bercy annonce des mesures spécifiques pour 2020.En 2020, la lutte contre la pandémie a conduit un nombre important de salariés à télétravailler. Cette organisation inédite du travail a engendré des frais supplémentaires pour ces salariés, frais qui ont pu être couverts (partiellement ou non) par l’employeur via...