défiscalisation immobilière

Réduire ses impôts
grâce à l’immobilier

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CONSEIL

Réduire ses impôts avec l’immobilier, c’est possible !

En effet, la défiscalisation immobilière vous permet d’investir dans l’immobilier, neuf comme ancien, tout en réduisant vos impôts. Au travers de différentes lois fiscales, comme la loi Pinel, Cosse, Malraux ou Denormandie, profitez d’une réduction d’impôts.

Vous souhaitez être accompagné par des experts ?

Avec Renaissance Patrimoine, découvrez les différents dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement, investissez intelligemment dans l’immobilier et réduisez vos impôts !

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A qui s’adressent les lois de défiscalisation immobilière ?

Quel que soit votre projet d’investissement immobilier, il existe une loi vous permettant de profiter d’une défiscalisation immobilière.

Logement neuf ou à rénover, location de longue durée ou pour ménages modestes, découvrez les dispositifs français auxquels vous avez accès.

Le dispositif Pinel, une loi avantageuse pour le neuf

La Loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux vous permettant de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier locatif.

Depuis plusieurs années, et ce même en 2021, la Loi Pinel vous permet d’acheter un logement neuf afin de le louer, et ainsi de profiter d’un abattement fiscal.

Quelques conditions s’appliquent afin de pouvoir en bénéficier, comme la durée minimale de location de 6, 9 ou 12 ans. Le logement doit répondre aux dernières normes énergétiques, en l’occurrence la RT2012.

Avec la loi Pinel vous aidez l’Etat à pallier au manque de logement en France en achetant dans les zones les plus tendues.

Vous aurez donc la certitude de vous positionner sur un territoire où le marché immobilier est très dynamique.

De plus, ces logements sont moins énergivores que les logements anciens et s’agissant d’appartement vous limiter le phénomène d’étalement des métropoles. L’investissement Pinel est donc un moyen respectueux de l’environnement d’investir dans l’immobilier.

La loi cosse, la solution idéale pour les locataires comme les propriétaires

Locataire, vous souhaitez “Louer abordable” facilement ?
Propriétaire, vous souhaitez obtenir une belle déduction fiscale ?

La Loi Cosse, introduite en 2017, permet ainsi aux propriétaires d’un bien de louer ce dernier à un loyer abordable pour un ménage modeste, et ainsi de bénéficier d’une déduction de 15 à 85% sur les revenus locatifs.

Pour information, le dispositif Louer abordable de Cosse s’applique aux logements anciens et neufs, avec ou sans travaux, et en location nue en tant que résidence principale.

La défiscalisation immobilière avec la loi Malraux

La loi Malraux consiste à rénover entièrement un bien vétuste situé dans une zone architecturale à protéger. Il s’agit souvent de bâtisses en pierre de taille situées dans les centre villes par exemple.

L’immeuble doit obligatoirement se situer dans un secteur sauvegardé défini par la municipalité et la région. Ce secteur sauvegardé est le plus souvent au cœur de la ville historique ou doit présenter un intérêt esthétique qui justifie la rénovation complète de l’immeuble ou d’un ensemble d’immeubles.

Pour l’investisseur, l’avantage fiscal est colossal. Vous pourrez obtenir une réduction d’impôt égale à un pourcentage des travaux.

Elle ouvre droit à une réduction d’impôt de 22% ou 30% ventilée sur 4 ans maximum en investissant sur de l’immobilier de caractère, sous réserve d’un engagement de location pendant 9 ans.

La défiscalisation
immobilière

Notre cabinet de défiscalisation immobilière Renaissance Patrimoine vous propose un accompagnement personnalisé dans vos démarches juridiques, immobilières et financières.

Nous vous tenons au courant de l’évolution de toutes les lois ou de la revalorisation du barème de l’Impôt sur le revenu chaque année.

Vous aider à payer moins d’impôts

Nos conseillers se tiennent à vos côtés pour vous informer sur les différents dispositifs fiscaux auxquels vous avez droit.

Ainsi, nous vous aidons à réduire vos impôts sur plusieurs années. Profitez d’un étalement de la réduction d’impôt sur une durée longue avec la loi Pinel en investissant dans le neuf, ou d’un étalement sur une durée courte la loi Malraux en investissant plutôt dans de l’ancien rénové de très grande qualité.

Vous souhaitez baisser vos impôts avec la défiscalisation immobilière ?

Contactez les conseillers du cabinet de défiscalisation immobilière Renaissance Patrimoine !

Nos clients témoignent

 

J’ai pu faire appel à Monsieur Lafitte pour des conseils en gestion patrimoine : un professionnel à l’écoute, consciencieux et efficace ! Encore merci !

Grutier

Je recommande fortement le cabinet Renaissance Patrimoine. J’ai eu à faire à Monsieur Lafitte, un professionnel à l’écoute de ses clients et qui dispose d’un panel de solutions (financières, immobilières…etc).

Responsable Commercial

 

J’ai sollicité Monsieur Lafitte ce mois-ci pour optimiser mes placements et réduire mes impôts. Je suis entièrement satisfaite je recommande totalement.

Infirmière

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