Les contrats d'assurance vie proposés par le cabinet de gestion de patrimoine Renaissance Patrimoine à Bordeaux

Nos solutions de défiscalisation

Le cabinet Renaissance Patrimoine collabore en toute indépendance avec plusieurs partenaires de confiance spécialisés dans différents types de produits de défiscalisation. 

Nos équipes d’experts examinent et choisissent minutieusement les meilleures solutions pour réduire votre imposition. 

Chaque solution offre des avantages variés, ce qui permet un conseil sur mesure de la part de nos conseillers.

Girardin industriel

Objectif: Le dispositif Girardin Industriel a pour objectif de soutenir le développement économique des départements et territoires d’outre-mer (DOM-TOM) en France, en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs métropolitains.

Fonctionnement: Les investisseurs métropolitains financent des biens industriels ou du matériel destiné à être loué à des entreprises situées dans les DOM-TOM. En contrepartie de cet investissement, ils bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Réduction d’impôt : 110 à 115 % du montant investi.

Groupement Forestier d’Investissement (GFI)

Objectif : Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) a pour but de faciliter l’investissement dans la sylviculture et la gestion durable des forêts en France. Il s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans le secteur forestier, tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux.

Fonctionnement: Les investisseurs acquièrent des parts dans un groupement forestier. Ces parts représentent une quote-part de la propriété forestière gérée par le GFI. Le groupement est responsable de la gestion et de l’exploitation durable de la forêt, il reverse un rendement annuel aux investisseurs (1 à 3 % par an).

Avantages fiscaux: Les investisseurs bénéficient de plusieurs avantages fiscaux, tels que la réduction de l’impôt sur le revenu pour l’achat de parts, des avantages successoraux et une exonération d’IFI (Impôt sur le Fortune Immobilière) sur les parts de GFI.

Réduction d’impôt sur le revenu: L’achat de parts de GFI peut ouvrir droit à une réduction d’impôt sur le revenu qui équivaut à 25 % du montant investi.

Droits de succession et de donation: Les parts de GFI bénéficient d’une exonération de 75 % sur les parts détenues.

Le Malraux

Objectif : Le dispositif de défiscalisation immobilière Malraux vise à encourager les particuliers à investir dans la rénovation de bâtiments historiques ou situés dans des zones protégées. L’objectif est de préserver le patrimoine architectural français tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

Fonctionnement: Les investisseurs achètent un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation dans des zones spécifiques. Après l’achèvement des travaux, conformément aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, le bien peut être loué.

Réduction d’impôt: Les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux de rénovation. Cette réduction, appliquée sur plusieurs années peut être de 22 % ou de 30 %, cela dépend du montant des travaux et de la zone où se situe le bien.

Le monument historique 

Objectif : Ce dispositif vise à encourager la préservation et la restauration de bâtiments classés ou inscrits comme Monuments Historiques en France. Il offre des avantages fiscaux significatifs pour inciter les propriétaires à entretenir et rénover ces biens patrimoniaux.

Fonctionnement: Les propriétaires de Monuments Historiques ou de bâtiments inscrits à l’inventaire supplémentaire peuvent déduire de leur revenu global les charges liées à l’entretien, la réparation et la restauration du bien, sous certaines conditions.

Déduction fiscale: Les dépenses de travaux sont déductibles à 100 % pour les propriétaires qui ouvrent leur bien au public, et à 50 % pour ceux qui ne le font pas. Cette déduction s’applique sur le revenu global, sans plafond de dépenses.

Le déficit foncier

Déficit Foncier : Le déficit foncier est un dispositif fiscal destiné aux propriétaires de biens immobiliers locatifs. Il permet de réduire l’impôt sur les revenus fonciers en déduisant les charges liées à la propriété et à l’entretien des biens immobiliers, et sous certaines conditions, du revenu global.

Fonctionnement : Les propriétaires peuvent déduire de leurs revenus fonciers les dépenses liées à l’entretien, la réparation, et l’amélioration de leurs propriétés locatives, ainsi que les intérêts d’emprunt. Lorsque ces charges dépassent les revenus fonciers, un déficit se crée. Ce déficit peut être déduit du revenu global, dans la limite de 10 700 € par an.

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Objectif : Le régime réel du statut de LMNP permet aux propriétaires de biens immobiliers loués meublés de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, notamment par la déduction de l’amortissement du bien et des charges liées à sa location, afin de réduire voire d’effacer l’imposition sur les revenus locatifs. L’imposition de la plus-value lors de la revente bénéficie également d’une fiscalité très avantageuse.

Fonctionnement : Au lieu d’opter pour un abattement forfaitaire (régime micro-BIC), le propriétaire déclare ses revenus sous le régime réel, lui permettant de déduire les charges réelles et l’amortissement du bien et des équipements.

Le PINEL

Objectif : Le dispositif Pinel vise à encourager l’investissement locatif dans l’immobilier neuf ou en état de futur achèvement, en offrant une réduction d’impôt aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sous certaines conditions.

Fonctionnement : Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt calculée en fonction du prix d’achat du bien immobilier. Le taux de réduction varie selon la durée de l’engagement locatif qui peut aller de 6 à 12 ans. La réduction est calculée sur un montant d’investissement plafonné à 300 000 € par an.