Une prolongation de la loi de défiscalisation
En outre, les logements que le contribuable fait construire seront concernés par le recentrage du dispositif à compter de 2021, en faveur des logements collectifs.
Les nouveaux taux de défiscalisation
Remarque
Cette réduction de taux ne serait pas applicable dans certains cas. Ainsi, le dispositif serait inchangé pour les :
- investissements effectués dans le cadre du Pinel « denormandie »
- logements situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ou qui satisfont des normes environnementales exemplaires.
Par ailleurs, l’amendement à l’origine de cette mesure précise que « le gouvernement remettra au Parlement, avant le 30 mars 2021, un rapport présentant des dispositifs alternatifs plus efficients et économes en deniers publics. »
Le Pinel +, une alternative pour bénéficier des anciens taux
Emmanuelle Wargon, ministre en charge du logement a dévoilé les conditions du « Pinel + » les biens auront l’obligation de respecter les critères suivants : une surface minimale de 28 m² pour un T1 (une pièce), de 45 m² pour un T2 (deux pièces), de 62 m² pour un T3 (3 pièces), de 79 m² pour un T4 (4 pièces) et de 96 m² pour un T5 (5 pièces).
Il ne parait pas forcément opportun d’investir sur un bien éligible « Pinel + », vous paierez le logement 10 à 15 % plus cher ce qui enlèvera tout l’intérêt de l’ancien taux.
Cette nouvelle réforme du Pinel présente moins d’avantages que la précédente, il parait donc opportun de se positionner rapidement sur un investissement en Pinel bénéficiant toujours des taux actuels.