Renaissance Patrimoine, votre expert en gestion de patrimoine à Bordeaux, vous invite à saisir une opportunité exclusive d’investir dans le vin à Bordeaux, plus précisément dans la célèbre appellation Saint-Emilion. Alliez passion et performance en diversifiant votre portefeuille avec un investissement prestigieux et rentable dans l’un des terroirs les plus réputés au monde. Transformez votre intérêt pour le vin en un atout aux multiples avantages précieux pour votre patrimoine.
Investir dans le vin à Bordeaux, comment faire ?
Le cabinet Renaissance Patrimoine développe un partenariat exclusif avec un acteur local et renommé dans le domaine du vin à travers un GFV (Groupement Foncier Viticole), un véhicule d’investissement conçu dans le but de posséder une part d’un patrimoine viticole sans les complexités de gestion directe et en bénéficiant de divers avantages fiscaux et successoraux non-négligeables.
En investissant dans un GFV, vous faites l’acquisition une part de ce groupement qui se consacre à l’achat de parcelles de vignes prestigieuses à Saint-Émilion. Ces vignes sont ensuite confiées en fermage à un exploitant de renom, issu de l’une des plus grandes familles viticoles de France, reconnue pour son excellence et son savoir-faire. Grâce à un bail rural à très long terme (bail de 25 ans), cet arrangement assure une stabilité et une fiabilité dans l’exploitation des terres, où l’exploitant s’engage à verser un fermage en euros au GFV.
Cette structure permet non seulement de bénéficier d’une gestion professionnelle et d’une affiliation à un domaine d’exception mais aussi de recevoir des revenus proportionnels à votre investissement, distribués au prorata de la détention de parts. Ainsi, l’investissement dans un GFV à travers Renaissance Patrimoine s’avère être une stratégie judicieuse pour diversifier votre portefeuille en y intégrant un actif tangible et historiquement rentable, tout en participant à la pérennité et au développement du patrimoine viticole français.
Quels avantages à investir dans le vin à Bordeaux ?
Investir dans un GFV à Saint-Émilion offre une multitude d’avantages, conjuguant rendement, plaisir et stratégie patrimoniale. Découvrons ensemble pourquoi cette opportunité se distingue comme un choix d’investissement judicieux et passionnant :
Rémunération flexible et valorisation : En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’une rémunération annuelle pouvant prendre la forme d’une somme d’argent ou de bouteilles de vin issues directement des vignes que vous détenez. Ces bouteilles, peuvent être appréciées pour leur qualité, conservées pour enrichir votre cave, ou encore valorisées sur le long terme. L’investissement dans les vignes à Bordeaux, et plus précisément à Saint-Émilion, est reconnu pour son fort potentiel de valorisation, offrant une perspective de plus-value significative sur le long terme.
Avantages successoraux : Le GFV présente un attrait considérable en matière de planification successorale. En effet, 75% de la valeur investie dans le GFV est exonérée de droits de succession. Par exemple, pour un investissement initial de 100 000 €, vos héritiers n’auront à s’acquitter des droits que sur 25 000 €, optimisant ainsi la transmission de votre patrimoine. De plus, la possibilité de démembrer les parts sociales du GFV ouvre des perspectives encore plus avantageuses pour une optimisation successorale sur mesure.
Exonération de l’IFI et diversification : Le placement dans un GFV est tangible mais reste hors du champ de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour diversifier votre portefeuille d’investissement sans alourdir votre imposition sur le patrimoine. Cet aspect, couplé à la nature tangible et passionnelle de l’investissement, renforce son attrait.
Investissement plaisir et patrimonial : Devenir propriétaire d’une part de parcelles de vignes à Saint-Émilion, c’est aussi s’offrir le privilège de participer à l’histoire et à la tradition viticole française. Vous liez votre nom à des vignes prestigieuses et bénéficiez de l’expertise d’un exploitant parmi les plus renommés de France. C’est un investissement qui touche à la passion, à la culture, et à l’excellence.
Comment investir dans le vin à Bordeaux ?
Pour transformer votre intérêt pour l’investissement viticole en une réalité concrète, Renaissance Patrimoine est à votre service. Si l’aventure d’investir dans le vin à Bordeaux vous attire, on vous invite à prendre rendez-vous avec un expert du cabinet Renaissance Patrimoine, qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos interrogations. Nous sommes prêts à élaborer avec vous une stratégie patrimoniale sur mesure, alliant passion pour le vin et objectifs financiers.
Contactez nous pour découvrir comment nos solutions d’investissement peuvent enrichir votre patrimoine. Chez Renaissance Patrimoine, nous faisons de votre projet d’investissement une expérience personnalisée, unique et enrichissante.