Comment payer moins d’impôt sur le revenus avec Renaissance patrimoine ?
Nos conseillers en gestion de patrimoine ,Renaissance Patrimoine cabinet bordelais, sont là pour vous accompagner dans votre souhait de réduire votre imposition.
Nous vous proposons un bilan de gestion de patrimoine, ce qui vous permettra de valoriser votre patrimoine (actifs et passif). A la suite de cet audit personnalisé, nos conseillers vous proposeront une solution personnalisée et adaptée à votre situation. A la suite de votre bilan personnalisé, nos conseillers vous accompagneront pour réaliser votre projet de défiscalisation, qui pourra se faire via des produits financiers et / ou immobiliers.
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
Il s’agit de mesures incitatives mises en place par l’Etat afin d’inciter les investisseurs privés à soutenir le marché immobilier, notamment en zones tendues. Dans ce cadre l’Etat fournit aux investisseurs un avantage fiscal (sous certaines conditions) pour leur permettre de payer moins d’impôt sur le revenu durant une période définie à l’avance. Nos conseillers sauront vous guider et vous accompagner dans l’élaboration de votre projet d’achat immobilier de défiscalisation. Au moment de la signature pour l’acquisition de votre bien immobilier, vous connaîtrez à l’avance le montant de votre réduction d’impôt et la durée de votre contrat.
Lors de votre rencontre avec nos experts, nous pourrons vous proposer l’ensemble des projets immobiliers en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine qui correspondent à votre projet de défiscalisation. Chaque projet est unique, nous saurons vous conseiller pour répondre à vos attentes.
Les biens immobiliers que nous pourrons vous présenter sont des projets immobiliers de logements neufs, en état futur d’achèvement, en cours de construction, anciens mais en cours de travaux de rénovation ou de réhabilitation.
- Les logements en cours de construction doivent être achevés dans les 30 mois qui suivent la signature de l’acte authentique.
- Les biens à construire doivent être terminés dans les 30 mois à compter de la date d’attribution du permis de construire.
- Les habitations en cours de travaux de rénovation ou de réhabilitation et les locaux en cours de transformation doivent voir leur chantier s’achever avant le 31 décembre de la seconde année à l’issue de l’achat de l’appartement, de la maison ou du local.
Lors de l’étude de votre projet de défiscalisation, nos conseillers pourront vous proposer différents dispositifs de défiscalisation :
- Loi pinel: elle est basée sur l’achat d’un bien immobilier neuf situé dans une zone du territoire éligible. Le bien devra être en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, la réduction d’impôt sera de 12 à 21 % du prix du bien acquis. Le bénéfice fiscal est calculé sur le prix du logement avec un montant plafonné à 300 000 euros et 5500 euros pas m2.
- Loi Denormandie: ce dispositif de défiscalisation concerne uniquement les biens acquis à rénover entre le 1 janvier 2019 et le 31 décembre 2021. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans la limite de 300 000 €. La réduction fiscale entre dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 € par an.
- Censi-Bouvard: avec ce dispositif, vous réaliserez un investissement dans une résidence touristique, étudiante ou gériatrique. Ce dispositif consiste en une réduction d’impôt de 11% de la valeur du bien HT, doublée d’une récupération de la TVA sur le bien (20% du prix d’achat HT)
- Loi Malraux: ce dispositif de défiscalisation est destiné à préserver le patrimoine historique français. Il favorise une réduction d’impôt allant de 22 à 30% des sommes investies dans des travaux de restauration d’un bien immobilier ancien.
- Loi Cosse: elle a pour objectif de lutter contre la crise du logement en pleine expansion. Elle permet de remettre sur le marché des logements du parc privé, pour des loyers modérés. Ce dispositif permet au propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôt sur ses revenus locatifs. Pour en bénéficier, le propriétaire doit mettre son bien en location avec un loyer modéré, à destination de locataire aux revenus modeste. Plus le loyer est bas, plus la réduction d’impôt sera importante.
Nos conseillers vous expliqueront lors de votre entretien personnalisé, les différents dispositifs de défiscalisation immobilière dont vous pourrez bénéficier selon votre situation personnelle et professionnelle.
Qu’est-ce que la défiscalisation financière ?
Certains placements financiers peuvent vous permettre de placer votre argent tout en bénéficiant de réductions d’impôts plus ou moins importantes selon de degrés de risque que vous accepterez. La défiscalisation financière vous permet d’obtenir une réduction de votre impôt sur le revenu, valable uniquement sur l’année où vous aurez réalisé l’investissement. Vous bénéficierez en réduction d’impôt, d’un pourcentage du montant que vous aurez investi. L’investissement dans un produit financier de défiscalisation peut être réalisé en complément d’un plan de défiscalisation immobilier.
Vous pourrez investir dans différents produits financiers :
- les FCPI (Fonds Communs de Placement dans l’Innovation)
- les FIP (Fonds d’Investissement de Proximité)
Ces deux dispositifs vous offrent des avantages fiscaux et vous participez au développement de petites et moyennes entreprises, cotées ou non.
- Le dispositif Girardin : ce dispositif de défiscalisation vous permet de participer au financement d’outils de production à l’usage d’entreprises ou à la construction de logements sociaux basés dans les territoires d’outre-mer, en contrepartie d’une réduction d’impôt à la souscription.
- Les SOFICA : investissez dans le cinéma et la création du 7ème arts pour bénéficiez jusqu’à 48% de réduction du montant investi.
Découvrez avec nos conseillers en gestion de patrimoine quelle est la solution la plus adaptée à votre situation. Nous saurons vous conseiller et vous orienter en vous proposant plusieurs solutions de défiscalisation financière et / ou immobilière.
Nos conseillers se déplacent en Gironde pour étudier avec vous les différentes solutions plus adaptées à vos besoins et attentes.