Programme immobilier neuf à Villenave-d’ornon

Villenave-D’Ornon
4ème trimestre 2023
Loi Pinel
A partir de 223 000 €

Lot Genre Type Étage Surface Exposition Prix total TTC
A06 Appartement T2 0 43.68 m² Est 223 000 €
A18 Appartement T2 1 43.67 m² Est 225 000 €
A17 Appartement T2 1 43.55 m² Est 229 800 €
A27 Appartement T2 2 43.53 m² Est 230 000 €
A02 Appartement T3 0 58.90 m² Ouest 289 000 €
A03 Appartement T3 0 65.84 m² Ouest 289 000 €
A12 Appartement T3 1 58.85 m² Ouest 294 000 €
A13 Appartement T3 1 65.81 m² Ouest 297 000 €
B21 Appartement T3 2 69.50 m² Nord-Ouest 299 000 €
B13 Appartement T3 1 65.81 m² Sud-Est 304 000 €

 

Un emplacement idéal

Situé en première ligne face au Parc Sourreil à Villenave d’Ornon la résidence est composée de 43 appartements répartis dans deux bâtiments avec parking en sous sol.
Proche de la nature tout en profitant d’un environnement urbain, voila la situation de cette belle résidence. Située géographiquement à l’intérieur de rocade de Bordeaux et en limite de la ville de Talence, vous bénéficiez d’un emplacement de premier choix. 
La conception de la résidence optimise le confort thermique et la clarté naturelle des intérieurs pour un bien-être incomparable, en toutes saisons. Du 2 au 5 pièces duplex, les plans bien conçus valorisent l’espace, avec du volume et de la luminosité. Certains appartements profitent de doubles ou triples orientations, et certains de dispositions traversantes. Chaque logement est doté d’un ou plusieurs espaces extérieurs : larges balcons, grandes terrasses à ciel ouvert, loggias ou jardins privatifs… Au dernier étage, les duplex bénéficient de terrasses tropéziennes offrant des espaces extérieurs à ciel ouvert et garant d’une intimité absolue. Les matériaux mis en oeuvre préservent l’esthétique de la résidence sur le long terme : briquettes, menuiseries et volets roulants aluminium, garde-corps en métal, toitures métalliques à deux pans.

Dissimulé derrière une frange arborée, le programme s’intègre au coeur d’une composition paysagère dont les couleurs et les textures rythment les saisons. En contraste avec l’architecture rectiligne des bâtiments, un cheminement piéton aux courbes harmonieuses sillonne au coeur de la parcelle, le long d’un verger gourmand. Entre les deux bâtiments, le paysage de prairie fleurie et arborée se transforme en carrés potagers où s’épanouissent les plantes aromatiques des résidants. Espaces partagés, filtres naturels préservant des vis-à-vis, les associations végétales tirent le meilleur parti des essences locales, de leurs feuillages panachés et leurs floraison.

Les plus de la résidence.

Points forts
  • Un cadre végétal exceptionnel
  • Une opération intimiste à taille humaine
  • Des propositions d’orientations multiples et des extérieurs généreux
  • Tous les niveaux sont desservis par des ascenseurs
  • Un stationnement en sous-sol avec rampe d’accès dissimulée par une pergola végétalisée limitant les nuisances automobiles et laissant la part belle aux espaces paysagers
  • Une place de stationnement pour les T2 et deux places de stationnement pour les T3,T4 et T5
  • Un parking extérieur discret en terre-pierre permettra de proposer des places de stationnement visiteur
  • Une circulation piétonne et l’aménagement d’une place au sein du parc paysager , le verger et les espaces potagers permettent aux résidents de profiter de beaux espaces partagés au sein de l’ensemble résidentiel