Programme immobilier au coeur de la cité médiévale
Saint-Emilion
4ème trimestre 2024
Malraux / Déficit Foncier
A partir de 133 180 €
| Lot | Genre | Type | Étage | Surface | Exposition | Prix total TTC |
| 4 | Appartement | T1 | 2 | 18.70 m² | Nord-Est | 133 180 € |
| 10 | Appartement | T2 | 5 | 41.20 m² | Sud-Ouest | 287 639 € |
| 3 | Appartement | T2 | 2 | 46.40 m² | Nord-Est | 313 912 € |
| 8 | Duplex | T2 | 0 | 46.80 m² | Sud-Ouest | 316 578 € |
| 1 | Appartement | T1 | 1 | 54.10 m² | Sud-Ouest | 338 287 € |
| 9 | Appartement | T3 | 4 | 53.60 m² | Sud-Ouest | 361 899 € |
| 2 | Appartement | T3 | 1 | 61.50 m² | Sud-Ouest | 417 271 € |
| 6 | Appartement | T3 | 3 | 62.50 m² | Sud-Ouest | 438 121 € |
Un cadre de vie remarquable
La commune de Saint Emillion est célèbre dans le monde entier par l’importance de ses propriétés viticoles, la qualité de ses vins et la majesté de son architecture et de ses monuments.
En 1999, et pour la première fois au monde, un paysage viticole se trouve propulsé au rang des sites inscrits au patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO qui considère Saint Émilion comme « un exemple remarquable d’un paysage viticole historique qui a survécu ».
Cet immeuble bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur de la cité médiévale. Edifié au XIXème siècle. La baisse est perchée sur un piton rocheux. Elle est repérable avec ses quatre nobles cheminées installées aux quatre coins cardinaux qui portent les initiales de leurs anciens propriétaires.
Dix appartements et un local commercial seront entièrement réhabilités.
Les travaux de rénovation de cette bâtisse d’exception seront éligibles au régime général du déficit foncier avec une quote part de l’ordre de 60 % ou à la réduction d’impôt Malraux (30 %).
Les points forts de la résidence.
Son économie
La principale activité économique est la vitiviniculture avec un terroir très réputé et reconnu par-delà les frontières.
Le secteur agricole représente 54 % des établissements actifs sur l’ensemble de l’intercommunauté. Par ailleurs, les vignes représentent 88.26 % de la surface agricole totale du Grand Saint-Emilionnais
Ses transports
La compagnie de bus TransGironde offre des transferts réguliers entre Bordeaux, Libourne, Saint-Emilion et les villages alentours du Saint-Emilionnais avec des arrêts accessible à pied depuis la résidence.
La gare SNCF de Saint-Emilion vous sera elle aussi accessible à pied vous permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 50 minutes.
Sa culture
Saint-Emilion recèle un patrimoine culturel historique exceptionnel.
Pas moins de 17 monuments et 28 biens mobiliers classés au titre des Monuments historiques parsèment la commune. Parmi les plus emblématiques, nous pouvons citer la Tour du Roy, les fortifications, l’église monolithe, le cloitre des Cordeliers…